Mudarse a su propio lugar puede ser emocionante y aterrador al mismo tiempo. Magyar Bank sugiere considerar las siguientes preguntas al elegir su propia casa.
¿Cuánto dinero tienes ahorrado?
Comience con una evaluación de su salud financiera. Calcule cuánto dinero tiene para el pago inicial o depósito de un alquiler. Los pagos iniciales suelen ser del 5 al 20 por ciento del precio de la casa. Los depósitos de seguridad en los alquileres suelen ser de aproximadamente un mes de alquiler y más si tiene una mascota. Pero asegúrese de tener suficientes ahorros para un fondo de emergencia. Es una buena idea tener de tres a seis meses de gastos de manutención para cubrir costos inesperados.
¿Cuánta deuda tienes?
Considere todas sus obligaciones financieras actuales y esperadas, como el pago y el seguro de su automóvil, la deuda de la tarjeta de crédito y los préstamos estudiantiles. Asegúrese de poder hacer todos los pagos además del costo de su nuevo hogar. Trate de mantener los pagos totales de alquiler o hipoteca más los servicios públicos a menos del 25 al 30 por ciento de su ingreso bruto mensual. Los cambios regulatorios recientes limitan la relación deuda-ingreso (DTI) en la mayoría de los préstamos al 43 por ciento.
cual es tu puntaje de crédito?
Un puntaje de crédito alto indica una sólida solvencia. Tanto los inquilinos como los compradores de viviendas pueden esperar que se examine su historial crediticio. Un puntaje crediticio bajo puede evitar que califique para el alquiler que desea o una tasa de interés baja en su préstamo hipotecario. Si su puntaje de crédito es bajo, es posible que desee retrasar la mudanza a una nueva casa y tomar medidas para aumentar su puntaje. Para obtener consejos sobre cómo mejorar su puntaje crediticio, visite aba.com/consumers.
¿Ha tenido en cuenta todos los costos?
Crea un presupuesto hipotético para tu nuevo hogar. Encuentre el costo promedio de los servicios públicos en su área, tenga en cuenta el gas, la electricidad, el agua y el cable. Averigüe si tendrá que pagar el estacionamiento o la recolección de basura. Considere el costo del mantenimiento del jardín y otros costos básicos de mantenimiento, como reemplazar el filtro de aire cada tres meses. Si planea comprar una casa, tenga en cuenta los impuestos inmobiliarios, el seguro hipotecario y, posiblemente, una tarifa de asociación de propietarios. Los inquilinos deben considerar el costo del seguro de alquiler.
¿Cuanto tiempo te quedarás?
En general, cuanto más tiempo planee vivir en algún lugar, más sentido tiene comprar. Con el tiempo, puede acumular equidad en su hogar. Por otro lado, los inquilinos tienen mayor flexibilidad para moverse y menores costos de mantenimiento. Considere cuidadosamente su situación actual de vida y trabajo y piense cuánto tiempo quiere permanecer en su nuevo hogar.
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